Häuser

Reiheneckhaus in absolut ruhige Lage mit 534 m² großem Garten in Bad Füssing- Kirchham für 269.000,-€ zu verkaufen.

Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses wunderschöne 1986 erbaute, sehr ansprechend gestaltete und sehr gut gebaute Reiheneckhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche und Vollkeller. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Flur mit separatem Garderobenbereich und Gäste-WC. Im OG sind zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zeitlos hell gefliest. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über einen großzügigen als Büro oder Gästezimmer nutzbaren Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Von dem Wohnzimmer bietet sich eine schöne Aussicht in den eigenen angelegten Garten und in die freie Natur. Das ca. 534 m² große Grundstück und der Eingangsbereich wurden liebevoll angelegt und sind zum Teil mit Pflaster verlegt. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit Elektro Anschluss und ein Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand, lediglich Malerarbeiten sind erforderlich und der komplette Balkon wird bei Übergabe neu gemacht. Das Haus ist für 850,-€ brutto im Monat vermietet.

Lage
Nur ein paar Minuten vom Kurort Bad Füssing entfernt sowie ein paar Minuten zum Golfplatz der an ein angrenzendes und ausgedehntes Naturschutzgebiet liegt. Freier traumhafter Blick ins Grüne, eine absolute ruhige Lage ohne sichtbarer und hörbarer Durchgangsverkehr am Ende einer Sackgasse gelegen. So ruhig ist es im schönen Wohnviertel umgeben von schönen Häusern. Da alles bebaut ist, entsteht kein Lärm durch Arbeiten oder Neubauten.

reiheneckhaus

Courtage
Für die Vermittlung entsteht eine Vermittlungsgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

“Energieausweis ist in Arbeit oder vorhanden und wird beim Expose mit ausgeliefert.”

Es gelten ausschließlich die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma I.R.L. Immobilien!
Ein Exposé wird auf Anfrage und nach erfolgter Bonitätsprüfung zugesendet.

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